Ну, началось!
Судя по инициативе Абсолют-банка, им срочно нужны те, кто подпишется на ипотечную программу по нынешним стоимостям жилья. Вполне возможно, что риэлторы и девелоперы – партнеры банка выступили с таким предложением, разделив уменьшение суммы на всех.
Если учесть, что, по мнению некоторых, только 5% россиян готовы воспользоваться ипотекой...
И еще вот что я прочитал.
То есть – рынок недвижимости сдвинулся вниз. Лишь бы этот процесс не обрел лавинообразного характера… обвалы никому не полезны. Смоет многих, рынок вообще встанет.
А тут еще из "личных" источников насыпалась информация, что - процентов 5-7 убавилось в цене среднего сегмента. И в почтовый ящик как-то внезапно сразу три предложения от разных банков - ипотеку завести.
А ведь я помню, что такое "mortgage". И что термин "real estate" уходит корнями в "royal estates".
Сейчас главное – аккуратно, постепенно спустить пар (пусть даже и немного ниже нормального уровня цены упадут при этом), и поддерживать рынок позитивными вбросами.
Тогда через полгода-год увидим рынок недвижимости вполне ликвидным, с хорошим предложением, ниже процентов на 20-30 от нынешних потолков.
Вот тогда и поговорим.
3.4.07
А вот и я, твой упадец!
Подписаться на:
Комментарии к сообщению (Atom)
2 comments:
а что за инициатива Абсолют-банка? потыцал по тегам, что-то не нашел...
по сабжу: поверю в снижение цен на недвижимость на 20-30% только тогда, когда это произойдет 8)
последние 2-3 года постоянно идут разговоры о том, что цены и так вздуты спекулянтами, что они неминуемо в скором времени упадут и так далее. цены при этом всю дорогу растут так, что те кто купил квартиру в кредит те самые 2-3 года назад, уже отбили все проценты по кредиту, причем многократно.
А чего анонимно? Подпись бы поставили...
Касательно "упадет - тогда поверю" - Бога ради. Я, впрочем, не для веры стараюсь: верить нельзя никому. Можно только рассчитывать ту или иную вероятность.
Цены держатся потому, что большое количество жилой недвижимости куплено теми замыми ЗПИФН, о которых я пишу - сейчас занимаюсь сведением статистики по ним. Закладывалась определенная доходность. А ее нет. Вот они и пытаются удержать рынок хотя бы для плавного выхода.
Денег у них довольно много, поэтому удержание пока еще удается.
"Цены вздуты спекулянтами" - миф. Слишком низкая ликвидность у этого рынка для нормальной спекуляции. То, что стоимость неадекватна - Вы и сами признаете.
Вывод?
Отправить комментарий